Para vender o alquilar un inmueble y desde el 1 de Enero de 2013, es obligatorio disponer del CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen. Actualmente esta Directiva está en proceso de transposición mediante un Real Decreto que regulará la certificación energética de edificios existentes en España; el proyecto del Real Decreto (enlace a http://www.minetur.gob.es/energia/es-es/participacion/paginas/cerradas/eficienciaenergetica.aspx ) contempla que a desde el 1 de enero de 2013 todo propietario que venda o alquile su vivienda deberá presentar el certificado de eficiencia energética al inquilino o comprador. El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurídica diferente será el responsable de encargar y conservar el certificado de eficiencia energética, que tendrá una validez de diez años y deberá estar firmado por técnico competente. De esta forma, la ‘etiqueta energética’ del edificio, similar a la que estamos acostumbrados a encontrar desde hace unos años en los electrodomésticos, tomará valor en las decisiones de compra y alquiler de las viviendas, como se venía demandando desde hace tiempo. En FÁCTICA contamos con técnicos cualificados para expedir el Certificado de Eficiencia Energética de tu inmueble, de forma rápida y económica. Además, te asesoramos sobre la manera más barata y adecuada de mejorar la calificación del mismo, ya sea mediante sistemas pasivos, que disminuyen la demanda energética del inmueble (aumentar el aislamiento de la fachada, sustituir las ventanas por otras de doble acristalamiento, instalar protecciones solares, etc.) o activos, que mejoran la eficiencia de los sistemas de calefacción, refrigeración o iluminación (sustituir de la caldera por otra de condensación, utilizar bomba de calor en los aparatos de refrigeración, instalar lámparas de bajo consumo…)
En Fáctica servicios técnicos, no sólo redactamos toda la documentación técnica necesaria en cada caso con todas las garantías ( certificados de eficiencia energética, informes de evaluación de edificio, memorias técnicas etc.), sino que además tramitamos la subvención sin ningún coste para el/los propietarios.
Leer masEn Fáctica servicios técnicos, no sólo redactamos toda la documentación técnica necesaria en cada caso con todas las garantías ( certificados de eficiencia energética, informes de evaluación de edificio, memorias técnicas etc.), sino que además tramitamos la subvención sin ningún coste para el/los propietarios.
Leer masRecientemente ha salido publicada en el BORM una orden de la Consejería de Presidencia y Fomento donde se establecen las bases de subvenciones destinadas a la Rehabilitación Edificatoria y a la financiación del informe de evaluación de edificios en la Región de Murcia.
Leer masResolvemos las preguntas y dudas más recurrentes de nuestros clientes sobre las subvenciones programa Pareer Crece.
Leer masTodos sabemos que un piso reformado es una garantía de alquiler. En un mercado cada vez más en auge, reformar para alquilar puede ser una gran solución. Y más cuando desde las administraciones públicas ofrecen ayudas y subvenciones para acometer estas reformas.
Leer masEncontrar un terreno en el cual poder construir la casa de tus sueños, tu negocio o poder cultivar puede parecer un proceso muy simple. Sin embargo, es una tarea compleja y que requiere de especial atención.
Leer masA la hora de reformar una vivienda, una de las principales cuestiones que suelen plantearse es cerrar el balcón o terraza para incorporarlos al resto de espacios vivideros y dotar a la vivienda de mayor superficie útil.
Leer masLa semana pasada tuvimos la oportunidad de participar en la Mesa Redonda organizada por el COAMU donde tratamos de analizar y clarificar desde el punto de vista de la seguridad y la responsablidad de los distintos agentes las obras de construcción.
Leer masEs más frecuente de lo que pensamos el hecho de tras recibir una herencia, encontrarnos con que somos dueños de una "casa sin escriturar". Por suerte, este "problema" tiene una solución sencilla.
Leer masEl comportamiento energético cada vez cobra más importancia en nuestros edificios, existiendo directivas y reglamentos que establecen límites para las construcciones de nueva planta. Pero, ¿qué pasa con las construcciones existentes?
Leer masCuando una persona fallece y deja bienes a sus herederos, éstos estarán obligados a pagar lo que se conoce como Impuesto de Sucesiones.
Leer masEl mantenimiento periódico de los edificios es fundamental para asegurar un adecuado estado de conservación, más aún en aquellas construcciones situadas en las proximidades de la costa, ya que el ambiente marino constituye un agente especialmente agresivo en los sistemas constructivos y estructurales.
Leer masSegún la Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios de bienes inmuebles quedan obligados a realizar las obras necesarias para la adecuada conservación de los edificios según criterios técnicos de seguridad, funcionalidad y habitabilidad.
Leer masDesde hace algún tiempo, existe una creciente demanda por parte de nuestros clientes de obtener la licencia de primera
Leer masEn España, cuando se transmite la propiedad de un inmueble se debe abonar el impuesto de plusvalía, en Fáctica podemos ayudarte a conocer si se está realizando correctamente el cálculo de dicho impuesto.
Leer masEl casco antiguo de Mula fue declarado Conjunto Histórico Artístico de Carácter Nacional en 1981. En sus calles podemos encontrar construcciones pintorescas que, con los años se van deteriorando. Por esto, han solicitado a la Consejería de Fomento la implantación de un ARRU en el casco antiguo de la ciudad.
Leer mas¿Qué es una licencia de actividad?, ¿necesito la redacción de un proyecto?, ¿mi local cumple con las condiciones exigidas para la actividad que deseo desarrollar?, ¿qué medidas de accesibilidad debo implementar?
Leer masEn FÁCTICA tenemos una amplia experencia en solucionar problemas de diversa índoles a propietarios de viviendas sin escrituras. La mayoría de ellos piensan que su problema no tiene solución por experiencias previas.
Leer masA menudo nos encontramos con que nuestros clientes no tienen claro el tipo de suelo en que se ubican sus propiedades
Leer masParece lógico pensar que si existen distintas titulaciones técnicas en España, debieran tener un marco competencial
Leer mas